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主体拆改需注意,施工安全为***

浏览:21 发表时间:2019-08-13 17:18:26

在家庭装修中,为了让空间布局更合理、更实用,很多业主会选择对原有的布局进行一定整改,即我们所说的主体拆改。

其主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、安装和更换塑钢门窗等内容,如果是老房翻新,还需要提前做好空调移机之类的,方便后期刷漆等。同时,主体拆改应在水电改造之前完成,完成后的垃圾要及时清运,保持施工现场的整洁度,方便后期施工。当然,不是所有房屋都可以进行拆改。那么,在主体拆改中我们需要注意些什么呢?


一、明确谁来拆,拆什么?

墙体拆改十分重要,切勿自作主张的盲目进行拆改,要请装修公司或者对房屋结构非常了解的专业拆墙师傅来拆最为妥当。

专业装修公司有设计图纸可明确哪些需要拆改哪些不需要拆改,避免做无用功或者拆错出安全事故;而专业拆墙师傅则知道墙体属性,哪些能拆哪些不能拆,避免拆错墙体影响房屋整体结构,出现安全事故。



对于铲墙皮,泥瓦工和油工都可以处理,而拆装和更换塑钢门窗,订购门窗商家的师傅就可以处理了!


二、明确哪些不能拆!

1、承重墙不能拆

承重墙对整个楼层起着至关重要的作用,是用以支撑整个房屋重量的墙体,一旦拆除,房屋结构受到破坏,可引起房屋墙体开裂、变形甚至房屋断裂坍塌的危险。如何辨别是否为承重墙呢?

对于框架结构的房屋来说,外墙为承重墙,内墙基本为非承重墙;对于砖混结构的房屋而言,几乎所有的墙都是承重墙,不要随意更改。当然,***的辨别方式就是保留购房时的户型图,图纸上深色部分(如黑色、灰色)为承重墙,白色的为非承重墙,可拆改。



对于二手房翻新,没户型图咋办?看厚度,承重墙厚度在24cm以上,非承重墙在10cm左右;听声音,承重墙一般为实心墙,敲击时声音沉闷,而非承重墙一般为空心砖,敲击有“空声儿”。

2、配重墙不能拆

砖混结构中,当阳台设计成从砌体墙内伸出悬挑梁时,悬挑梁所在的墙体中,压在挑梁上的那部分墙(即房间与阳台之间的墙)被称为配重墙。配重墙是用来平衡阳台荷载,保证阳台不会发生倾覆的。



3、横梁立柱不能拆

横梁和立柱是用来支撑上面楼层的,千万不能动。对他们进行拆除或者改造可能引起上面楼层坍塌掉落。



4、墙体中的钢筋不能动

墙体中的钢筋一般对楼层起着加固和支撑的重要作用,一定不能动,特别是在后面水电线路开槽时尽量不要横向开槽,避免在不知道的情况下损坏墙内钢筋,影响墙体承重力,留下安全隐患。



5、钢筋混泥土的飘窗不要动

这样的飘窗就是常见的外悬飘窗,有的业主为了增加卧室空间会选择把飘窗拆除,但外悬飘窗是不能动的,它是由钢筋水泥浇筑而成,和房屋主结构一致,破坏它会破坏房屋整体结构,导致房屋承重力改变,极可能会使将整栋楼置于危险之中。



三、主体拆改注意事项

1、承重墙不要动,即使开个门窗也不要,因为那样也会破坏整体结构,导致其承载力减弱,抗震性变差!

2、不要随意增加房屋楼板、阳台负荷,超负荷状态会使楼板下沉、开裂、渗透等,埋下安全隐患。

3、拆除门窗后一定要把原有的已经破坏的防水层处理干净,提升新量门窗尺寸的精确度并为后期门窗安装后重新做防水层而准备。

4、在拆改中一定要注意房屋建造时预留的线管、水管,不要盲目拆除砸毁或者填堵,弄清楚是用来干什么的再决定怎么处理。

5、主体拆改后一定要确定好必要的电器家具尺寸,避免后期预留空间小,东西放不进去的尴尬局面。

6、拆除的一般顺序为由上到下、由内到外、由木到土,在拆除过程中要注意地面、墙面埋的线管,同时不要损坏预制板!

***再次提醒一下,主体拆改要在水电改造之前完成,拆改的建渣及时清运,保存装修“战场”的整洁性!

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